お役立ち情報
小規模宅地等の評価減の特例とは？
小規模宅地等の評価減の特例とは？ 被相続人の居住用や事業用であった宅地に高額な相続税を課した場合、被相続人が死亡した後、 相続人が居住したり、事業を引き継ぐことができなくなってしまいます。そこ
土地建物の評価額とは？
土地建物の評価額は？ 相続税や贈与税を計算するときの財産の価額は、原則として時価で評価することとされています。 納税者自身が正確な時価を算出することは難しいため、財産の種類ごとに一定の評価方法
固定資産税・住宅用地の課税標準の特例とは？
固定資産税・住宅用地の課税標準の特例とは？ 宅地等に対する固定資産税の課税標準の特例は以下の通りです。 ２００㎡までの小規模住宅用地の部分(小規模住宅用地) ➡ 評価額×１／６ ２００
不動産を保有しているとかかる税金とは？
不動産を保有しているとかかる税金とは？ ■固定資産税 土地・家屋・償却資産(これらを固定資産という)に毎年かけられる市町村税です。(地方税) 毎年１月１日現在、市町村の固定資産課税台帳に所有
贈与税の配偶者控除とは？
贈与税の配偶者控除とは？ 夫婦で一生に一度だけ使える贈与の特例 結婚して２０年以上の夫婦であれば、一生に一度だけ自宅または自宅を購入するお金を2,000万まで無税で 贈与できる制度です。
贈与税のしくみとは？
贈与税のしくみとは？ お客様に頭金がまったくないとすると、自宅を購入することは難しくなります。銀行から借り入れて 購入することもできますが、将来の返済が心配です。 その時、親から親から贈与し
マイホームの3,000万円特別控除とは？
マイホームの3,000万円特別控除とは？ 居住用財産の譲渡(マイホームの売却)をした場合、その譲渡益から最高3,000万円を差し引いて税額を 計算できる制度です。 譲渡所得の計算式 収
④住宅ローン控除とは？
④住宅ローン控除とは？ 住宅ローン控除額は最大で１年間５０万円です。ただし、この金額は無条件で戻ってくる わけではなく、あくまでお客様が支払った所得税が上限となります。 お客様の年収や扶養す
③住宅ローン控除とは？
③住宅ローン控除とは？ 初年度は、必ず確定申告の必要がありますが、２年目以降は確定申告の必要がなくなります。 毎年１０月以降に、銀行から「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が送られて
②住宅ローン控除とは？
②住宅ローン控除とは？ すでに住んでいる自宅を増改築する場合、銀行からお金を借りて、以下の要件を満たす修繕やリフォームを 行う場合にも、年末残高の１％の所得税が還付されます。 〇壁・柱・
①住宅ローン控除とは？
住宅ローン控除とは？ 住宅ローン控除とは、自宅を購入したお客様が銀行に支払う利息を軽減する目的で、借金の年末残高の１％の税金を 還付してくれる制度のことです。制度を適用するためには、以下の要件
登記・自宅を購入するときのアドバイスとは？
自宅を買うとき・建てる時に役立つアドバイスとは？ 物件を購入したり新築した時に必ずしなければならないこと、それは不動産の「登記」です。 まず、自宅を新築で建てた場合、建物を新築してから1ヶ
築年数でみる中古マンションの売り時とは？
築年数でみる中古マンションの売り時とは？ マンション含む不動産は、築年数が経つごとに資産価値が下がります。 そのため、築年数考慮するとマンションの売り時は「少しでも早く売る」という結論になりま