お役立ち情報
コロナ渦で家は売れるのか？
家を売るベストなタイミングは？ 1年のうち、特に不動産の需要が高まるのは、ライフステージの変化が起こりやすい年度末だといわれています。 また、新生活のスタート前にあたる1～3月頃の時期は、
賃貸と購入どっちがいいの？③
賃貸と購入どっちがいいの？③ それでは、一体どっちがいいんだろうという事になりますね。 費用面からどちらがより効率的かを考える事も重要ですが、ライフプランの変更などで当初の予定とは大きく変わる
賃貸と購入どっちがいいの？②
賃貸と購入どっちがいいの？② お客様によく質問されます。その方のライフスタイル、ライフプランに合わせて比較する事が大切です。 簡単にそれぞれのメリット・デメリットをあげてみましょう。 購入の場合
賃貸と購入どっちがいいの？①
賃貸と購入どっちがいいの？① お客様によく質問されます。その方のライフスタイル、ライフプランに合わせて比較する事が大切です。 簡単にそれぞれのメリット・デメリットをあげてみましょう。 まずは
契約不適合責任って何？
前回のお役立ち情報で出てきた、「契約不適合責任」ですが、分からない方も多いと思います。 契約不適合責任とは、売買の目的物件が契約内容に合致していない時に売主が一定期間責任を負うというルールです。
任意売却物件を買う時って住宅ローン組めるの？
任意売却物件でも不動産ローンは組めるので安心してください。 あくまで、経緯が特殊なだけで、不動産会社が扱っている物件の１つです。流れは、普通の売買と変わりませんが、売却までの期間が決まっている可能性
任意売却に失敗する事ってあるの？
任意売却は成功が保証された売却方法ではありませんので、当然失敗するリスクもあります。 大きく2つの場合があります。 1つ目は、債権者との交渉に失敗する。 債権者が任意売却に同意してくれない場合で
任意売却って普通の売却と何が違うの？
任意売却と普通の不動産売却とそう大きく変わりませんが、任意売却では、担保権者である銀行の同意が必要だという事です。 不動産に付いている担保権は、第三者に物件を売却しても抵当権者の許可なく抹消出来ませ
相続から３年１０ヶ月以内に売却すれば得になる！
相続から３年１０ヶ月以内に売却すれば、得になる！ お客様の両親が亡くなり実家を相続したあと、結果的に誰も住む予定がなく売却することもあります。 この時、お客様が相続税を支払っていると、それを取
相続や贈与でもらった土地の取得価額計算
相続や贈与でもらった土地の取得価額はどう計算する？ 祖父や父親から相続したり、贈与された土地に関しては、購入時の売買契約書がないはずです。 この土地を売却するときの取得価額はどのように計算する
建物の取得価額が小さい方が譲渡所得税は低くなる！
建物の取得価額が小さい方が譲渡所得税は低くなる！ 自宅を購入したときの売買契約書から、建物と土地の取得価額がわかります。 ところが、建物と土地の合計額だけしか記載されていないことがあります。別
売却価格から差し引く取得費の計算
売却価格から差し引く取得費を計算する！ 前回ご紹介した譲渡取得税の計算式 売却損益(譲渡所得)＝売却価格ー(取得費 ＋ 譲渡費用) ■取得費について 建物の取得費は購入価格等の合計額から
所有期間で譲渡取得税の税率が変わる！
所有期間で譲渡取得税の税率が変わる！ 自宅を売却したときに売却益が発生すると譲渡所得税がかかります。 この売却損益は以下の計算式で計算します。 ■売却損益(譲渡所得)＝売却価格ー(取得費
ご宅を売却する際の税金について
ご宅を売却する際の税金について お客様がご自宅を売却したときに、売却益が発生すれば「譲渡所得税」がかかり、売却損が 発生すれば給料と通算して税金が「還付」されます。 この売却損益は、自宅の売